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• ZONA TENSIONADA
Lasarte-Oria solicita la declaración de Zona Tensionada para garantizar el acceso a vivienda asequible
Con esta medida se busca frenar el aumento de los precios del alquiler y mejorar el acceso a vivienda asequible.
El Ayuntamiento de Lasarte-Oria ha presentado formalmente una solicitud para que el municipio sea declarado como Zona de Mercado Residencial Tensionado, en línea con la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. sta solicitud se ha fundamentado en un exhaustivo diagnóstico que revela que la carga económica del alquiler en Lasarte-Oria supera el 30% de la renta media disponible de los hogares, alcanzando un 32.2%. Además, el precio medio del alquiler ha crecido un 18.15% en los últimos cinco años, muy por encima del 17% establecido como límite por la ley.
Agustín Valdivia, alcalde de Lasarte-Oria, ha destacado la importancia de esta medida para garantizar el acceso a una vivienda digna en el municipio. "La declaración de Lasarte-Oria como zona tensionada nos permitirá frenar el aumento descontrolado de los precios de alquiler y mejorar las condiciones de vida de nuestras vecinas y vecinos. Es un paso esencial para asegurar que todas las personas, especialmente las jóvenes y los colectivos más vulnerables, puedan acceder a una vivienda asequible y adecuada", afirmó Valdivia.
El alcalde también subrayó que esta solicitud va acompañada de un plan de medidas concretas que incluyen la promoción de vivienda asequible en alquiler y compra, la movilización de viviendas vacías, y la colaboración con el Gobierno Vasco para aumentar la oferta de vivienda protegida en el municipio. "Tenemos un ambicioso plan para crear más de 584 viviendas protegidas en los próximos años.", añadió Valdivia.
Situación actual y medidas propuestas
El diagnóstico presentado por el Ayuntamiento revela una situación preocupante en cuanto al acceso a la vivienda en Lasarte-Oria. El crecimiento de la población, especialmente entre los jóvenes y personas de otras localidades, ha generado una presión en el mercado residencial que ha disparado los precios de alquiler y compra. A pesar de los esfuerzos municipales, como la promoción de viviendas protegidas y la colaboración con programas como Bizigune, la demanda sigue superando a la oferta, lo que ha llevado a muchas familias a destinar un porcentaje excesivo de sus ingresos al pago del alquiler.
El plan específico de medidas, que se desarrollará durante los próximos tres años, incluye, entre otros, la construcción de alojamientos dotacionales para jóvenes, la regeneración urbana y la intervención en el parque de viviendas vacías. El objetivo, según el alcalde Valdivia, es "garantizar que Lasarte-Oria siga siendo una ciudad donde todas las personas puedan desarrollar su proyecto de vida sin que el acceso a la vivienda sea una barrera insalvable".
Un futuro más asequible
La declaración como Zona de Mercado Residencial Tensionado permitirá aplicar los efectos previstos en la Ley 12/2023, incluyendo la moderación en el crecimiento de los precios del alquiler y la promoción de vivienda asequible, contribuyendo así a aliviar la presión sobre el mercado residencial. "Este es un esfuerzo coordinado entre el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco para asegurar que ningún ciudadano o ciudadana de Lasarte-Oria se quede atrás en su derecho a una vivienda", concluyó el alcalde Valdivia.
Claves
- Incremento de los precios del alquiler: Entre 2017 y 2022, los precios del alquiler en Lasarte-Oria aumentaron un 18.15%, superando el límite del 17% estipulado por la ley para declarar una zona como tensionada.
- Esfuerzo económico de los hogares: El coste del alquiler, sumado a los gastos básicos, supone el 32.2% de los ingresos medios de las familias, superando el umbral del 30% que indica una situación de tensión residencial.
- Crecimiento poblacional y demanda de vivienda: La población ha aumentado un 14% desde 2001, impulsada por la llegada de jóvenes y personas de otras localidades, lo que ha generado una mayor presión sobre el mercado residencial.
- Escasez de vivienda asequible: Aunque el parque de viviendas ha crecido un 12% en los últimos años, la oferta de vivienda asequible es insuficiente para atender la demanda de la población local, especialmente en el segmento de alquiler.
- Plan de medidas específicas: El Ayuntamiento prevé la creación de 584 viviendas protegidas en los próximos años, junto con otras medidas, como la movilización de viviendas vacías, la rehabilitación de edificios y el aumento de la oferta de alquiler asequible.
