partekatu
• GUNE TENTSIONATUA
Lasarte-Oriak Gune Tentsionatu izendatzea eskatu du, etxebizitza eskuragarria bermatzeko
Neurri horrekin, alokairuaren prezioen igoera geldiarazi nahi da, eta etxebizitza eskuragarria hobetu.
Lasarte-Oriako Udalak eskaera formala aurkeztu du udalerria Bizitegi-Merkatu Tentsionatuko Eremu izendatzeko, Etxebizitza Eskubidearen aldeko maiatzaren 24ko 12/2023 Legearen ildotik. Eskaera hori diagnostiko zehatz batean oinarritu da, eta horrek erakusten du Lasarte-Orian alokairuaren karga ekonomikoak etxeetako batez besteko errenta erabilgarriaren % 30 gainditzen duela, % 32.2ra iritsiz. Gainera, alokairuaren batez besteko prezioa %18.15 hazi da azken bost urteetan, legeak muga gisa ezarritako %17aren oso gainetik.
Agustin Valdivia Lasarte-Oriako alkateak neurri horren garrantzia nabarmendu du, udalerrian etxebizitza duin bat eskuratzeko aukera bermatzeko. "Lasarte-Oria gune tentsionatu izendatzeak aukera emango digu alokairuen prezioen igoera kontrolik gabea geldiarazteko eta gure bizilagunen bizi-baldintzak hobetzeko. Funtsezko urratsa da pertsona guztiek, bereziki gazteek eta kolektibo ahulenek, etxebizitza eskuragarria eta egokia eskuratu ahal izatea ziurtatzeko", adierazi zuen Valdiviak.
Alkateak azpimarratu zuen, halaber, eskaera horrekin batera neurri zehatzen plan bat ere badela, besteak beste, alokairuan eta erosketan modu oneko etxebizitzak sustatzea, hutsik dauden etxebizitzak mobilizatzea, eta Eusko Jaurlaritzarekin lankidetzan aritzea, udalerrian etxebizitza babestuen eskaintza handitzeko. "Datozen urteetan babestutako 584 etxebizitza baino gehiago sortzeko asmo handiko plana dugu. ", gaineratu zuen Valdiviak.
Egungo egoera eta proposatutako neurriak
Udalak aurkeztutako diagnostikoak egoera kezkagarria azaleratu du Lasarte-Orian etxebizitza eskuratzeko aukerari dagokionez. Biztanleriaren hazkundeak, batez ere gazteen eta beste herri batzuetako pertsonen artean, etxebizitzen merkatuan presioa eragin du, eta alokairuaren eta erosketaren prezioak izugarri igo dira. Udalak ahalegin handiak egin arren —babestutako etxebizitzak sustatzea eta Bizigune bezalako programekin elkarlanean aritzea, esaterako—, eskariak eskaintza gainditzen jarraitzen du, eta, horren ondorioz, familia askok diru-sarreren ehuneko handiegia erabili dute alokairua ordaintzeko.
Datozen hiru urteetan garatuko den neurrien plan espezifikoak, besteak beste, gazteentzako zuzkidura-bizitokiak eraikitzea, hiria berroneratzea eta etxebizitza hutsen parkean esku hartzea jasotzen ditu. Valdivia alkatearen esanetan, helburua da "Lasarte-Oria pertsona guztiek beren bizi-proiektua garatzeko aukera izango duten hiria izaten jarraitzea, etxebizitza eskuratzea gainditu ezineko oztopoa izan gabe".
Etorkizun eskuragarriagoa
Etxeko Merkatuko Zona Tentsionatu izendatzeak aukera emango du 12/2023 Legean aurreikusitako ondorioak aplikatzeko, alokairuaren prezioen hazkundea moteltzea eta etxebizitza eskuragarria sustatzea barne, eta, hala, bizitegi-merkatuaren gaineko presioa arintzen lagunduko du. "Udalaren eta Eusko Jaurlaritzaren artean koordinatutako ahalegina da, Lasarte-Oriako herritar bat ere etxebizitza bat izateko eskubidean atzean gera ez dadin bermatzeko", ondorioztatu zuen Valdivia alkateak.
Gakoak
- Alokairuaren prezioen igoera: 2017 eta 2022 artean, alokairuaren prezioak %18.15 igo ziren Lasarte-Orian, legeak eremu bat tentsionatutzat jotzeko ezarritako %17ko muga gaindituz.
- Etxeen ahalegin ekonomikoa: Alokairuaren kostua, oinarrizko gastuei gehituta, familien batez besteko diru-sarreren % 32.2 da, eta % 30eko atalasea gainditzen du, bizitegi-tentsio egoera adierazten duena.
- Biztanleriaren hazkundea eta etxebizitza-eskaera: Biztanleria %14 hazi da 2001etik, beste herri batzuetako gazte eta pertsonen etorrerak bultzatuta, eta horrek presio handiagoa eragin du etxeko merkatuan.
- Etxebizitza eskuragarrien eskasia: Etxebizitza parkea azken urteetan %12 hazi bada ere, modu oneko etxebizitzen eskaintza ez da nahikoa bertako herritarren eskariari erantzuteko, batez ere alokairuaren segmentuan.
- Neurri espezifikoen plana: Datozen urteetan babestutako 584 etxebizitza sortzea aurreikusten du udalak, beste hainbat neurrirekin batera; besteak beste, hutsik dauden etxebizitzak mobilizatzea, eraikinak birgaitzea eta arrazoizko alokairuaren eskaintza handitzea.
