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• VIVIENDA
Lasarte-Oria refuerza su estrategia ante la emergencia habitacional tras su declaración como Zona Tensionada
El ayuntamiento participa en una jornada formativa en Vitoria-Gasteiz sobre la nueva Ley de Vivienda para dotar al municipio de herramientas que agilicen la creación de oferta residencial.
En el marco de las actuaciones impulsadas por el Ayuntamiento de Lasarte-Oria para dar respuesta a la crisis de vivienda que afecta a la localidad, el alcalde Agustín Valdivia, acompañado por el Jefe de Gabinete y Coordinador de Organización y Gestión Interdepartamental, Iñigo Zabaleta García, asistieron el pasado miércoles 14 de enero a una jornada técnica en Vitoria-Gasteiz organizada por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco y EUDEL.
La sesión se centró en la implementación de la nueva Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo (PMU), una normativa clave para que las administraciones locales puedan actuar con mayor rapidez y eficacia en contextos de alta presión residencial.
Herramientas ante la declaración de Zona Tensionada
La asistencia a este encuentro cobra especial relevancia para Lasarte-Oria tras su reciente declaración oficial como Zona Tensionada. Esta situación de emergencia habitacional exige una respuesta proactiva por parte del consistorio, que ya trabaja en diversas líneas para facilitar el acceso de la ciudadanía a una vivienda digna y asequible.
Durante la jornada, se analizaron las herramientas que la ley pone a disposición de los ayuntamientos para revertir la falta de oferta, tales como:
- Agilización de trámites: Fórmulas para reducir los plazos urbanísticos y burocráticos.
- Movilización de suelo: Mecanismos para destinar de forma prioritaria parcelas municipales a la construcción de vivienda protegida.
- Flexibilidad en la planificación: Mayor capacidad de maniobra para adaptar el urbanismo a las necesidades sociales actuales.
Coherencia con el nuevo PGOU y control de viviendas turísticas
Uno de los puntos clave tratados fue la regulación de las viviendas turísticas. En este sentido, la nueva ley viene a reforzar las medidas que el Ayuntamiento de Lasarte-Oria ya ha integrado en su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recientemente aprobado.
El nuevo planeamiento municipal establece una regulación estricta para los alojamientos turísticos, limitando su ubicación -principalmente a plantas bajas o primeras plantas bajo condiciones específicas- con el fin de evitar la terciarización del parque de viviendas. La nueva normativa autonómica ofrece ahora un respaldo jurídico mayor y un régimen sancionador más contundente para asegurar que el uso residencial sea la prioridad absoluta en todo el término municipal, evitando que la actividad turística detraiga inmuebles del mercado de alquiler convencional.
El alcalde, Agustín Valdivia, ha valorado la sesión como “un paso necesario para avanzar con firmeza en la resolución del problema de la vivienda en nuestro pueblo”. Según ha señalado, “la declaración de Lasarte-Oria como zona tensionada, junto con la reciente aprobación del Plan General, nos sitúa en una posición de acción directa”.
En este sentido, Valdivia ha subrayado que la jornada ha servido para “conocer de primera mano cómo aplicar la nueva Ley y complementarla con nuestras normas municipales, con el objetivo de agilizar la construcción de vivienda protegida y garantizar que las y los lasarteoriatarras, especialmente la juventud, tengan opciones reales de vivir en su municipio”.
Asimismo, el alcalde ha remarcado la relevancia de las nuevas herramientas disponibles: “La declaración de zona tensionada nos exige ser valientes y ágiles. La posibilidad de impulsar viviendas dotacionales en suelos de equipamiento es una vía clave para evitar que nuestros jóvenes tengan que marcharse de Lasarte-Oria”. Ha añadido además que “la combinación del nuevo Plan General y el respaldo de esta Ley nos proporciona una base jurídica sólida para movilizar suelo y acortar trámites que antes se prolongaban durante años, priorizando siempre el alquiler asequible frente a usos turísticos o especulativos”.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Lasarte-Oria reafirma su compromiso de seguir liderando los trabajos para paliar la emergencia habitacional y garantizar el derecho a la vivienda mediante una planificación urbana responsable y social.
